از نصب تا اولین پلان: هر بخش نقشه زمین را قدم به قدم یاد بگیرید. همین رهنما در خود برنامه (راهنما) هم هست و با نمونه‌ها همراه است.
شروع کار
کار زمین را در چهار قدم شروع کنید
از نصب تا کاغذ آماده؛ نقشه زمین اندازه‌گیری، تقسیم، معامله و چاپ را در یک جریان ساده نگه می‌دارد.
نصب و ورود
APK را روی اندروید نصب کنید یا برنامه را در مرورگر باز کنید؛ با جیمیل وارد شوید، ۱۵ روز اول رایگان است. در «کارت من» نام دفتر و تیلفون خود را بنویسید.
زمین را اندازه کنید
روی نقشه ماهواره‌ای، با GPS در ساحه، با متر و طول ضلع‌ها، یا روی پلان و عکس قباله با مقیاس.
تقسیم کنید و معامله را بنویسید
زمین را به نمره‌ها تقسیم کنید؛ مالک، خریدار، قیمت، بیعانه و کمیشن را در دفتر رهنما ثبت کنید.
چاپ کنید و بدهید
پلان، گزارش، قباله، رسید و اعلان را روی A4 چاپ کنید یا PDF را با واتساپ بفرستید.
رهنمای بخش‌ها
هر بخش، چطور کار می‌کند
نصب و ورود
روی اندروید فایل APK، روی کمپیوتر و آیفون از مرورگر. بعد از ورود با جیمیل، دفتر خود را یک بار معرفی می‌کنید.
Zamin.apk را نصب کنید، یا نقشه زمین را در Chrome، Edge یا Safari باز و نصب کنید (راه نصب هر دستگاه در صفحه اصلی آمده است).
با جیمیل خود وارد شوید؛ اولین ورود لایسنس آزمایشی ۱۵ روزه را فعال می‌کند. در برنامه اندروید «وصل کردن با جیمیل» یک کد می‌دهد که در صفحه fy-merkez.pages.dev/baglan تأیید می‌کنید.
در صفحه اصلی «کارت من» را پر کنید: نام، عنوان، نام دفتر، تیلفون، واتساپ، آدرس و نمبر جواز؛ بالای هر گزارش و کاغذ چاپ می‌شود.
در تنظیمات واحد مساحت (جریب یا متر مربع)، واحد طول، رقم فارسی یا لاتین و زبان را انتخاب کنید.
نکته:هر لایسنس هم‌زمان در یک دستگاه کار می‌کند؛ در دستگاه نو که وارد شوید، دستگاه قبلی خارج می‌شود.
اندازه‌گیری روی نقشه و با GPS
روی تصویر ماهواره‌ای گوشه‌های زمین را بزنید یا در ساحه با GPS دور زمین بروید؛ مساحت و ضلع‌ها همان لحظه حساب می‌شود.
«+» را بزنید، نام زمین را بنویسید و «روی نقشه ماهواره‌ای» را انتخاب کنید. با جستجو یا «موقعیت من» به زمین بروید.
روی گوشه‌ها بزنید، یا نقشه را حرکت دهید و دکمه سبز وسط را بزنید تا نقطه در نشانه وسط گذاشته شود. نقطه را بکشید تا جابجا شود؛ «+» میان دو نقطه، نقطه نو می‌گذارد.
با GPS: در هر گوشه زمین بایستید و دکمه GPS را بزنید؛ ۵ ثانیه آرام بمانید. GPS تلفون معمولاً ۳ تا ۱۰ متر خطا دارد؛ در فضای باز دقیق‌تر است.
لایه را عوض کنید (ماهواره‌ای، ترکیبی، معمولی، توپوگرافی) و «دانلود این ناحیه» را بزنید تا نقشه بدون انترنت هم باز شود.
نکته:قفل بالا را ببندید تا نقشه را آزادانه حرکت دهید و چیزی تغییر نکند.
با متر: طول ضلع‌ها و پلان
برای کار رسمی دقیق‌ترین راه: ضلع‌ها را با متر اندازه کنید و بنویسید. عکس قباله یا پلان کاغذی را هم با مقیاس اندازه کرده می‌توانید.
«نقشه از طول ضلع‌ها»: طول هر ضلع را به ترتیب بنویسید (AB، BC، …). برای زمین چهارضلعی یک قطر (مثلاً AC) هم اندازه کنید؛ بدون قطر شکل دقیق معلوم نیست.
«ثبت» را بزنید؛ زمین روی صفحه سفید باز می‌شود و همه ابزارها (تقسیم، رنگ، گزارش) کار می‌کنند.
«پلان / عکس / PDF»: عکس قباله یا نقشه کاغذی را صاف و از بالا بگیرید. مقیاس را با دو نقطه با فاصله معلوم، یا با اندازه کاغذ و مقیاس (مثلاً ۱ سانتی‌متر = ۴۰ متر) بدهید.
«مختصات»: نقطه‌های Lat/Lng یا UTM را بنویسید یا یکجا بچسبانید؛ زمین از آن‌ها ساخته می‌شود.
نکته:در ساحه «برگه اندازه‌گیری ساحه» را چاپ کنید و اندازه‌ها را همان‌جا با دست بنویسید؛ بعد در برنامه وارد کنید.
تقسیم و فروش قطعه‌ها
زمین را به نمره‌ها تقسیم کنید و فروش هر نمره را همان‌جا ثبت کنید؛ گزارش و اعلان از همین قطعه‌ها ساخته می‌شود.
«تقسیم»: با خط (دو نقطه)، مساوی، به عرض (مثلاً هر نمره ۱۰ متر رو به سرک)، به مساحت یا به سهم (میراث). ضلع پایه و جهت را انتخاب کنید.
روی یک قطعه بزنید تا انتخاب شود؛ بار دوم پنجره قطعه باز می‌شود: وضعیت (موجود، رزرو، فروخته شد)، خریدار، تیلفون و قیمت.
«ادغام» قطعه انتخاب‌شده را با قطعه هم‌مرز یکجا می‌کند؛ «رنگ» رنگ قطعه یا زمین را عوض می‌کند؛ «جابجایی» زمین را روی نقشه جابجا می‌کند.
«معلومات و قیمت»: مالک، نوع زمین، سند، حدود اربعه و قیمت هر واحد را بنویسید؛ در گزارش، اعلان و دفتر رهنما استفاده می‌شود.
پلان زمین (کاغذی)
همان کاغذی که رهنما با قلم می‌کشد و به مشتری می‌دهد: کروکی، بخش‌ها با مساحت، مساحت کل و امضا.
«پلان نو» را بزنید: با اندازه‌های متر، یا از زمینی که در برنامه اندازه کرده‌اید (کروکی و قطعه‌ها خودش می‌آید).
زمین را به شکل‌های ساده بخش کنید (مستطیل، مثلث، ذوزنقه، چهارضلعی با قطر، پنج و شش ضلعی…) و اندازه‌ها را بنویسید؛ مساحت هر بخش و مجموع خودش حساب می‌شود.
کروکی را با «رسم با دست» با انگشت بکشید و اندازه‌ها را با «نوشته» روی آن بنویسید؛ قیمت هر جریب را هم می‌توانید بنویسید.
«چاپ پلان» صفحه A4 را با نام دفتر، فروشنده، کروکی، جدول بخش‌ها، مساحت کل، محیط و جای امضا می‌سازد؛ ۱ تا ۳ نسخه. پس از امضا «قطعی کردن» را بزنید.
دفتر رهنما
هر زمینی که مالک برای فروش می‌آورد یک «معامله» است؛ همه چیز خودبه‌خود ذخیره می‌شود و از هر معامله کاغذ چاپ می‌شود.
«معامله نو»: زمین (از زمین اندازه‌شده یا با دست؛ مساحت به جریب و بسوه)، مالک، خریدار، قیمت (مجموعی یا هر جریب)، کمیشن از مالک و از خریدار (فیصد یا مبلغ).
پرداخت‌ها: بیعانه، قسط، کمیشن؛ از کی به کی. گرفته‌شده، پرداخت‌شده، باقی‌مانده و پول نزد دفتر خودش حساب می‌شود.
کاغذها: رسید ثبت زمین، قباله عرفی (با حدود اربعه، شاهدان، مبلغ به حروف)، رسید پول برای هر پرداخت (دو نسخه در یک صفحه)، صورت حساب و ورق اعلان.
وضعیت معامله: ثبت → بیعانه → فروخته شد → تصفیه. کاغذ چاپ‌شده «مسوده» است و با هر تغییر تازه می‌شود؛ پس از امضا «قطعی کردن» را بزنید. «چاپ دفتر ماه» همه معامله‌های ماه را با مجموع‌ها می‌دهد.
ماشین‌حساب‌ها
برای هر کار متر یک حساب: ۴۳ ابزار در هشت گروه، هر یک با «نمونه» و «چاپ».
مساحت: ۱۶ شکل. برای زمین کج چهار ضلع و یک قطر بنویسید («چهارضلعی با قطر»)؛ برای پنج و شش ضلعی همه قطرها را از یک گوشه.
تبدیل واحد: جریب ↔ متر مربع (هکتار، ایکر، کنال)، طول، یارد و فوت. قیمت: قیمت مجموعی، قیمت هر واحد، کمیشن، سهم‌ها، پیش‌پرداخت و اقساط.
تقسیم زمین: بخش‌های مساوی، جدا کردن قطعه با مساحت معلوم، تقسیم به سهم‌ها یا مساحت‌ها (با کروکی). محیط، دیوار و حصار؛ کنترل گوشه قائمه و قاعده ۳-۴-۵؛ حجم حوض و چاه.
«چاپ» نتیجه را با اندازه‌ها، فورمول و کروکی روی برگه محاسبه A4 می‌آورد؛ «ساختن پلان» همان شکل را به پلان زمین می‌برد. «جدول تبدیل و فورمول‌ها» یک صفحه مرجع برای دفتر و ساحه است.
چاپ، PDF و فورم‌های خالی
هر کاغذ یک صفحه A4 با نام دفتر شماست؛ چاپ بدون انترنت کار می‌کند.
در پنجره چاپ «Save as PDF» را بزنید تا فایل PDF ساخته شود؛ PDF را با واتساپ بفرستید. در برنامه اندروید همین دکمه پنجره چاپ تلفون را باز می‌کند.
«گزارش زمین» یک صفحه A4 با معلومات، جدول قطعه‌ها، نقشه با قطب‌نما، QR موقعیت و جای امضا می‌سازد؛ «اعلان فروش» یک عکس برای واتساپ و فیسبوک.
«فورم‌های خالی»: پلان، برگه اندازه‌گیری ساحه، رسید ثبت، قباله، رسید پول، صورت حساب و اعلان خالی چاپ می‌شوند تا با دست پر شوند.
«نمونه‌ها»: هر کاغذ و هر ماشین‌حساب را با مثال پرشده باز کنید تا شکل آن را به مشتری نشان بدهید؛ چیزی ذخیره نمی‌شود.
پشتیبان و دستگاه نو
همه چیز در خود دستگاه ذخیره می‌شود و به هیچ سروری نمی‌رود؛ پشتیبان را خودتان نگه می‌دارید.
در تنظیمات «پشتیبان» را بزنید: یک فایل JSON با همه زمین‌ها، عکس‌ها، اسناد، معامله‌ها و کاغذها ساخته می‌شود؛ آن را در گوگل درایو یا واتساپ خود نگه دارید.
در دستگاه نو با همان جیمیل وارد شوید و «برگرداندن پشتیبان» را بزنید؛ همه چیز برمی‌گردد.
برنامه نو شدن‌ها را خودش می‌آورد؛ در «به‌روزرسانی برنامه» نسخه را ببینید و در اندروید APK نو را روی همان نصب کنید.
ویدیوهای آموزشی
نقشه زمین را در عمل ببینید
ویدیوهای کوتاه برای آشنایی، اندازه‌گیری و چاپ کاغذها.
